如何办理房产赠与

如何办理房产赠与 一、赠与的类型 赠与分为两种情况：一种是普通赠与，另外一种是无偿赠与。 普通赠与也被称为直系亲属赠与，需要提供双方的关系证明，接受赠与的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得； 无偿赠与，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠与方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠与一般都是无偿赠与的方式。 二、赠与房产如何过户 1 亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征。不征契税，当然蕞划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式蕞便宜，却蕞不容易得到保障。 如果办理赠与的话，需要户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠与公证手续，持赠与公证书就可以办理产权过户手续。 事实上赠与未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。 2 无偿赠与的房产过户流程： （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 （2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 （3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 （4）办理房屋所有权转移登记手续。 （5）赠与人将房屋交付受赠人。 三、涉外房屋赠与登记需哪些材料 涉外房屋赠与登记应提交资料： 1、房屋权属登记申请书（转移类）； 2、房屋分层分户平面图； 3、房屋所有权证； 4、赠与人（产权人）、受赠人身份证复印件（查验原件）； 5、赠与合同（须经公证）或赠与公证书、接受赠与公证书； 6、其它证件、证明。 免费咨询热线：400-830-2618 联系电话：020-38031055 邮箱：gdxrkl@163.com 微信公众号：xrklszx 公司地址：广州市天河区珠江新城华夏路26号雅居乐中心2103A-04